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奥格数字房产平台



一、平台概述

衡宇是城市的主要资本,也是维系社会经济生长的主要载体。跟着城市化历程的加速,如何进一步科学公道兼顾设置衡宇资本,调解住房构造,指导公道消耗,是我们当前迫切需要处理的题目。同时,静态把握现有衡宇资本,尤其是室庐的数目、散布、产权情势,对当局相识城镇居民的住房状况,肯定房地产生长范围,科学应用土地资源,掌握生齿范围也具有十分重要的感化。

经由过程竖立衡宇管理信息平台,可有用管理衡宇普查信息,实现"以图管房",为房地产市场信息系统供应交流数据。另外,平台可进一步实现取城市其他管理信息系统的对接,实现和计划、地皮、金融等管理部门数据同享,完美城市信息管理平台,进而为市政府应急批示、交通构造、生齿管理、户籍管理、税收管理和市民社会生活等供应数据效劳。平台的建立目的重要有以下几个方面:

(1)衡宇分幢管理

应用GIS手艺周全管理衡宇的空间地理位置,竖立以幢为单元的全市、区县存量房的衡宇数据库,管理衡宇座落、种别(平方/楼房)、用处、构造、面积、地皮性子、管理体式格局、初始注销产权信息、建立工程规划许可证、建立信息(包孕建设单位、完工日期)等数据信息。

(2)衡宇分户管理

应用三维拓扑再造手艺,竖立一幢为单位集合,以分产权(分部位)为单元的衡宇数据库,管理衡宇分产权(分部位)的部位、天然层数、面积、户型、朝向、权益人信息、运用用处、使用人信息、贩卖状况、管理体式格局等数据信息。

(3)数据静态更新

竖立取测绘数据接口,实现取衡宇测绘数据管理体系数据及时交流。

正在衡宇管理信息平台竖立后,可取衡宇管理工作相结合,把衡宇普查信息取衡宇完工立案、衡宇权属生意业务信息、住房保障工具管理信息、衡宇拆迁信息、衡宇租赁管理、衡宇物业管理、衡宇安全管理信息相干联,竖立完美同一的衡宇数据管理信息系统,实现数据的静态更新。

二、平台架构

衡宇管理信息平台是电子政务体系的一部分,体系接纳五横两纵尺度的电子政务建立架构,凭据衡宇管理信息平台的特性,体系架构设想如下图所示:

三、平台功用

(1)数据导入

衡宇管理信息平台的数据导入事情需求包孕两个方面,一个是将衡宇普查事情顶用到的数据导入,另一个是将衡宇普查数据、权属数据、测绘数据停止汇总、整顿和导入。

(2)衡宇管理图层竖立

凭据衡宇普查的调查表和事情底图,对衡宇原始图层停止信息提取,天生衡宇管理图层。衡宇管理图层包孕近况图层取汗青图层。正在衡宇普查历程中,对灭失、拆迁、非建成、非观察内容的图元停止整合,天生汗青图层。

(3)图元管理

平台供应对体系含有的图层停止显现和显现掌握,供应根据流动局限停止显现图元,和图元编号,以轻易图元新增时的操纵。凭据已有的建筑物层高,可竖立三维可视模子,可选择到某一建筑物,显现其楼盘表。

平台供应图元编纂功用,包孕从测绘数据上传的新增、野生新增、删除、移动、属性编纂等。

(4)楼盘表管理

楼盘表是对修建单体停止唯一性标识的基础上停止的,同时也对分产权衡宇停止唯一性标识,从而为衡宇管理信息平台体系间同享发明前提。平台实现了楼盘表的静态天生、展现及保护管理功用。可对楼盘表部分数据停止修正,并重新完成分户编号,由响应的业务管理流程挪用响应接口完成。

(5)编号管理

平台对每幢建筑物停止主动编号(包孕对幢、分户的编号),且编号唯一,制订编号划定规矩。正在测绘数据进入体系时,要主动付与编号。正在编号历程中对数据的空间位置要停止判定,做到图元空间位置不堆叠。

(6)衡宇地点库管理

衡宇地点库建立目标是实现地点信息取衡宇图元的严密联系关系,实现一址一物、一物多址的对应干系。经由过程对衡宇数据的处置惩罚,竖立衡宇地点库。衡宇地点库联合房屋建筑的特性构建,除地点信息中,借包孕修建范例、层数、建筑面积、产权人、完工工夫等信息。

衡宇地点库管理供应了地点智能处置惩罚功用,对不分字段的衡宇地点停止智能拆分,按多层级形式(市、区、街、幢)停止拆分,为前期处置惩罚做预备。

(7)数据效劳

数据效劳重要包孕图元接口、属性接口、楼盘表接口、地点库接口、影象图接口等。衡宇管理信息平台经由过程这些数据效劳接口,为衡宇测绘管理、生意业务及权属管理、物业管理、衡宇平安及衡宇拆迁管理等管理工作的信息化运用子系统供应标准规范的数据交流。

(8)查询取统计分析

正在授权下,用户可对各图层停止数据查询,供应图元的前提查询、恍惚查询、图形查属性、属性查图形等多种查询体式格局。

平台供应对某一地区、某一小区、某街道或某一幢楼的衡宇管理图层的各属性字段天生雅观、简明的统计图表,包孕柱状图、饼状图、折线图等。

(9)系统管理

系统管理包孕用户管理、权限管理、日记管理、数据备份取体系备份等功用。

四、平台手艺特性

(1)平台开辟接纳遵照J2EE平台范例的企业级软件运用面向效劳架构(SOA)。

(2)接纳相符国际标准的XML和Web Service集成手艺构建。

(3)空间数据管理接纳ArcSDE和ArcEngine组件。

(4)空间数据展现、查询、剖析接纳了ArcGIS Server平台。

(5)后台数据库运用大型干系数据库Oracle 10g去管理。

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